Propriété d’exception avec grands amarrages dans le secteur privilégié de Port-Grimaud 83310 Port Grimaud

—Réf. 85626821

Propriété d’exception avec grands amarrages dans le secteur privilégié de Port-Grimaud

Découvrez cette propriété rare située dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Port-Grimaud, au cœur de la cité lacustre. Avec une exposition plein ouest et un ensoleillement optimal, cette villa unique offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les amateurs de nautisme et de tranquillité.

Cette élégante villa principale de 165 m², nichée sur un terrain d’angle paysager, séduit par son charme intemporel et ses prestations de qualité. Bénéficiant de plusieurs terrasses accueillantes et de grands amarrages, dont un principal de 20 mètres, elle est idéale pour accueillir un bateau jusqu’à 55 pieds. Un garage fermé attenant et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette propriété.

Villa principale
Répartie sur deux niveaux, la villa principale offre des volumes généreux et une belle luminosité :

Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée mène à un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin. La salle à manger baignée de lumière naturelle s’ouvre sur les terrasses et une loggia charmante. La cuisine séparée, entièrement équipée, est complétée par une buanderie. Une première chambre en suite avec salle de bains et accès direct au jardin complète ce niveau.
1er étage : Une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une autre chambre avec salle de douche en suite.

Possibilité d’acquérir la villa d’invités
Une villa d’invités indépendante de 76 m², avec son propre jardin et amarrage, est également disponible à l’achat en option. Elle comprend un salon confortable, une cuisine, deux chambres avec salles de douche en suite, offrant un espace idéal pour recevoir en toute intimité.

Un cadre de vie unique
Cette propriété exceptionnelle séduit par son calme, ses plafonds élégants, ses arcades à colonnes et ses finitions soignées : volets électriques, double vitrage et service de gardiennage.

Caractéristiques principales
Surface habitable : 165 m² (villa principale)
3 chambres dans la villa principale
4 terrasses spacieuses
Garage fermé attenant
Amarrages pour bateaux de 15 à 20 mètres
Villa d’invités en option : 76 m², 2 chambres, jardin privé et amarrage dédié

Une opportunité rare à ne pas manquer
Bien que cette propriété soit en excellent état, elle offre un potentiel de rénovation unique pour créer une résidence sur-mesure dans un cadre idyllique. Avec ses grands espaces, ses jardins soignés et ses amarrages spacieux, cette villa est un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la vie à Port-Grimaud.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception.

Informations sur les risques : Les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.