Villa te koop op wandelafstand van het centrum van Sainte-Maxime 83120 STE MAXIME

—Ref. M0118vm

Deze prachtige villa, aangeboden door Janssens Immobilier in Sainte-Maxime, ligt op slechts 5 minuten wandelen van het stadscentrum en de stranden.

Gelegen in een rustige residentiële wijk, combineert deze woning de robuustheid en kwaliteit van een jaren '70 constructie met moderne voorzieningen dankzij een recente renovatie.

De villa beschikt over omkeerbare airconditioning, ingebouwde kranen, moderne vloertegels en een alarmsysteem, waardoor ze direct bewoonbaar is zonder extra kosten. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over twee niveaus, biedt de villa veel ruimte en comfort. Op het gelijkvloers vindt u een garage, een wasruimte en een tweekamerappartement met een keuken en een slaapkamer.

De eerste verdieping beschikt over een lichte woonkamer met ramen aan drie zijden en een open keuken die toegang geeft tot een zuidgericht terras. Daarnaast zijn er een kantoor, twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en balkon, een badkamer en een apart toilet.

Beide niveaus zijn verbonden via een interne trap en hebben ook een externe toegang. De villa beschikt over een vlakke, doorlopende tuin met volwassen bomen, waar u de mogelijkheid heeft om een zwembad te installeren (positief stedenbouwkundig plancertificaat voor een zwembad van 5 x 10 m).

Naast de garage is er een privéparkeerplaats en de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te creëren. Een patio van ongeveer 50 m² op het tuinniveau biedt een ideale plek om buiten te genieten en te barbecueën, beschut tegen de zon tijdens de zomer.

Deze woning bevindt zich buiten een mede-eigendom en zonder ASL-verplichtingen, wat meer vrijheid biedt voor eventuele uitbreidingen zoals de aanleg van een zwembad en besparingen op gemeenschappelijke kosten.

Villa te koop bij Janssens Immobilier in Sainte-Maxime Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de georisques website: http://www.georisques.gouv.fr