Huis in het hart van Le Barroux te koop met zelfstandige accommodatie 84330 Le Barroux

—Ref. V399VM

Te koop, een karakteristiek pand in Le Barroux, in het hart van de Provence, gelegen in één van Frankrijk’s mooiste, rustige en gewilde dorpen, met uitzicht op het château en recent gekozen tot het beste dorp om in te wonen. Ideaal gelegen in de geliefde Mont Ventoux-regio, biedt deze uitzonderlijke 16e‑eeuwse geheel gerestaureerde woning circa 423 m² woonoppervlak, verdeeld tussen een statig hoofdgebouw en drie bijgebouwen, die naar wens zelfstandig of verbonden met het hoofdhuis kunnen functioneren. Het domein beschikt over twee aparte ingangen, twee trappen, drie terrassen – inclusief één met zwembad en een panoramisch solarium – twee dubbele garages, vijf kelders, twee wasruimtes en een fraai aangelegde tuin in Provençaalse stijl.

Het hoofdgebouw, verdeeld over twee niveaus en ca. 291 m² groot, omvat tien kamers, waaronder zeven slaapkamers. Het heeft een royale 84 m² ontvangstruimte in enfilade-indeling, met eetkamer en keuken subtiel gescheiden door een historische gewelvenboog, en een zitkamer met biljarthoek en mezzanine onder hoge plafonds van 3–5 m. De 56 m² master suite met kantoorruimte is direct verbonden aan het terras met zwembad van 100 m². Op de bovenverdieping zijn vier extra slaapkamers met elk eigen sanitaire voorzieningen: drie doucheruimtes, één badkamer en vier aparte toiletten. Een tweede terras in solariumstijl, beplant en zuid gericht, biedt een adembenemend uitzicht op het château, het dorp, de Mont Ventoux en de vallei. Een dubbele garage, een ruime voorraadkast en meerdere gewelfde kelders, waaronder een wijnkelder, maken het geheel compleet.

Binnen het hoofdhuis is er een volledig autonome tweekamerwoning van circa 61 m², ideaal voor gezinsleden, personeel of verhuur.

drie bijgebouwen maken het geheel compleet. Het omvat twee studio’s van 30 en 31 m², respectievelijk gelegen op het hofniveau en de eerste verdieping, en een drie‑kamerappartement van 73 m² op de tweede verdieping, met woonkamer, keuken, twee slaapkamers, twee badkamers (één met bubbelbad), twee toiletten en een eigen terras. Deze units hebben een eigen toegang via een aparte trap en delen een dubbele garage, een grote wasruimte en een gewelfde kelder. Recent gerenoveerd (EPC‑klasse C) kunnen ze functioneren als gezinsverblijf, huisvestingsruimte voor personeel of bijdragen aan huurinkomsten. De geschatte jaarlijkse opbrengst bedraagt circa € 24.000, met potentieel meer via toeristische verhuur.

Deze unieke eigendom combineert charme, comfort, authenticiteit en grote gastvrijheidspotentie in een uitzonderlijke Provençaalse omgeving. Perfect voor een ruim familiehuis, een boetiek‑gîte of hoogwaardige verhuurinvestering. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Informatie over de risico's die aan deze woning verbonden zijn, is te vinden op de website Géorisques: Géorisques.