Prestigieuze villa van 400 m² in een landelijke omgeving te koop op 20 minuten van Uzès 30700 UZES

—Ref. UZ160VM

Dit majestueuze herenhuis uit 2016, gelegen tussen Uzès en Goudargues, combineert charme en moderniteit en is te koop in het hart van een ongerepte natuurlijke omgeving.
400 m² leefruimte gewijd aan een chique, comfortabele levensstijl. Verdeeld in 2 aparte woongedeeltes die met elkaar verbonden zijn door een trap, is het huis ideaal voor een groot gezin of om inkomsten te genereren uit een deel.
De hoofdwoning is gelijkvloers en biedt ongeveer 270 m² woonruimte plus een overdekt terras van meer dan 60 m² met een prachtig uitzicht over de vallei en de Mont Ventoux in de verte. Alle kamers liggen rond een centrale patio, waardoor er een vloeiende beweging mogelijk is. Het gevoel van ruimte en volume is aanwezig vanaf het moment dat je binnenkomt. Een open keuken met een eetgedeelte van meer dan 36 m² is het middelpunt. Tegenover de patio is een lichte eetkamer. Een hal leidt naar de tv-lounge en vervolgens naar een woonkamer met kathedraalplafond en open haard die uitkomt op het terras en magisch uitzicht biedt op het platteland en het zwembad op de begane grond. Een grote studeerkamer, een master suite en een aangrenzende gastenkamer leiden terug naar de hal. De voorzieningen zijn van topklasse (prestigieuze Engelse keuken, dezelfde voor de badkamers, warmtepompverwarming plus koeleenheid, hoge plafonds, enzovoort). Het huis is ook milieuvriendelijk, met een DPE-classificatie A dankzij de zonnepanelen, thermodynamische warmwatertanks en edele materialen.
De hal leidt naar het tuinniveau naar een volledig onafhankelijk appartement met uitzicht op het zwembad. Ook hier zijn de voorzieningen van de hoogste kwaliteit: een woonkamer met houtkachel, een ingerichte keuken en 3 slaapkamers met eigen badkamer. Het hoogtepunt van dit niveau is een prachtige wijnkelder van 30 m², uitgegraven in de rotsen.
Het zwembadgedeelte is intiem, met verschillende gezellige plekken om te ontspannen of tot rust te komen onder de altijd groene eiken. Een moestuin en eikenbos completeren deze grote tuin van meer dan 3800 m².
Met zijn kenmerken, charme, natuurlijke maar niet geïsoleerde omgeving en de stad Uzès, een stad van kunst en geschiedenis, op slechts 20 minuten afstand, heeft het alles om de meest veeleisende kopers aan te spreken. Dit huis is geselecteerd door ons agentschap in Uzès.

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de georisques website:
http://www.georisques.gouv.fr